Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Schooldijk 1 B in Schalkhaar 7433 PD

Schooldijk 1 b

7433 PD Schalkhaar
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijk wonen dicht bij de stad: een woning met erf, een plek met mogelijkheden voor dierenliefhebbers, paarden, of een minicamping, een mooie plek op steenworp afstand van Deventer en de dorpen Schalkhaar en Lettele.

Het perceel is 5.750 m² groot en betreft 1 kadastraal perceel. Het is omzoomd door een houtsingel en een afwateringsgreppel.

Hobby-vee en paarden zijn...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Landelijk wonen dicht bij de stad: een woning met erf, een plek met mogelijkheden voor dierenliefhebbers, paarden, of een minicamping, een mooie plek op steenworp afstand van Deventer en de dorpen Schalkhaar en Lettele.

Het perceel is 5.750 m² groot en betreft 1 kadastraal perceel. Het is omzoomd door een houtsingel en een afwateringsgreppel.

Hobby-vee en paarden zijn toegestaan.

De woning is een schuurwoning en maakt onderdeel uit van een rood- voor- rood regeling. Ter compensatie van de gesloopte varkensschuren van de voormalige boerderij mocht één woning en één schuur worden gebouwd. De woning heeft een inhoud van bijna 600 m3.
Het hout van de schuurwoning refereert naar de schuren en de voormalige houten school die hier ooit hebben gestaan en de kleur zwart refereert naar de het geteerde hout, zoals vroeger hout werd verduurzaamd. De kleuren zijn daarmee karakteristiek in het landschap. Het hout heeft een zeer harde coating en heeft daardoor nauwelijks onderhoud nodig. Aan de gezamenlijke rotonde is de hoofdingang gesitueerd. Aan de oostzijde van de woning is er een toegang naar de bijkeuken/berging als “vuile” ingang.
Aan de westzijde zijn twee puien met openslaande deuren gesitueerd. Door de grote ramen komt veel zon naar binnen, waardoor de woning snel behaaglijk warm is. Eén van de puien ligt iets naar binnen en is voorzien van inbouwverlichting. Door de ramen rondom kan aan alle zijden van het fantastische uitzicht op het omliggende landschap worden genoten. Alle kozijnen in de woning, binnen en buiten, zijn van hardhout.

Begane grond:
Via de voordeur aan de zuidzijde komt u in de hal. In de hal is er een garderobe-nis aanwezig. De hal biedt toegang tot de trap naar boven, de woonkamer en het toilet.
De ruime woonkamer en het eetgedeelte bieden een fraai uitzicht over het landschap, waar ’s avonds van de ondergaande zon kan worden genoten. Er zijn aansluitmogelijkheden voor tv, telefoon en er zijn leidingen aanwezig voor de aanleg van een dolby-surroundsysteem. In de ruimte is een houtkachel aanwezig waarmee de hele verdieping snel comfortabel warm kan worden gestookt.
De gehele begane grond (inclusief toilet, hal en berging) is voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken, bestaande uit een groot kookeiland en wandopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat (gas op glas), combi stoomoven, combi magnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer. In het aanrecht zit een zeeppomp verwerkt. In het plafond is een energiezuinige dimbare inbouwverlichting (led) aanwezig.
Bij de entree is een bijkeuken/ berging gesitueerd, in gebruik als garderobe en bergruimte. De bijkeuken is vanuit de hal en de zijdeur (oostzijde) te bereiken. Deze ruimte biedt naast opslag ook mogelijkheid om een wasmachine en/of droger te plaatsen, aansluitingen hiervoor zijn deels voorbereid.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, allen 16m² groot. Elke kamer is voorzien van twee ramen en vlakke radiatoren. Aan de westzijde zijn twee slaapkamers en de badkamer voorzien van een dakkapel.
De badkamer beschikt over twee moderne wastafels, een douchehoek, toilet en design-radiator. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop is tevens een opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.

Tweede verdieping:
De zolder is middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. Momenteel is de ruimte in gebruik als werkruimte en als bergruimte. Verder vindt u hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, CW4, 2016) en energiezuinige zelfsturende Duco afzuigunit. In de kopgevel zitten ramen die een prachtig uitzicht over het landschap geven. De zolder is in totaal 11,5 meter met een hoogte van bijna 3 meter hoog.

Karakteristiek erf:
Het perceel is ingericht volgens de principes van karakteristieke Sallandse erven. De bomen en planten zijn allemaal inheemse soorten en de fruitbomen in het veld van oud Hollandse rassen. Het woongedeelte is omzoomd met beukenhagen (om de wind te breken), daarbinnen ligt een kleine moestuin en het geheel wordt gekleurd door boeren hortensia’s. Op twee plekken zijn tuinen ingericht met bijenplanten. De perken geven weinig onderhoud en zijn zo aangelegd dat de grasmaaier overal goed langs kan. De solitaire noten- en esdoorn bomen geven een karakteristiek beeld. Het veld is als boomgaard ingericht (peer, appel en pruim) omzoomd door een houtsingel. In de houtsingel schuilen veel vogelsoorten. Zichtlijnen vanuit de woning zijn zo gemaakt dat altijd van de weidsheid kan worden genoten.
Aan de noordzijde is een kleine wei ingericht en zit de “vuile” ingang naar de boomgaard vanaf de Schooldijk. Deze voor het geval er een keer een trekker de tuin in moet. In de wei ligt ook de rioolwaterzuivering en een kleine vijver. Het gezuiverde water kan infiltreren in de vijver. Het zuiveringsresultaat is zo goed dat in de vijver veel waterdieren zitten, en ook kikkers volop te vinden zijn.
Op het erf zijn veel beschermde vogelsoorten te vinden. Zo nu en dan laten ook de reeën en ooievaars zich even zien.

Voor het erf is ook een inrichtingsplan voor een minicamping aanwezig. Het plan biedt plaats aan circa 16 plekken. Hiervoor is al riolering aangelegd naar de schuur, een stroompunt aanwezig en twee watertappunten. Sanitair kan in het achterste deel van de schuur worden gebouwd. De schuur heeft hiervoor een aparte toegang aan de achterzijde. Achter de houtopslag zijn aansluitingen aangelegd voor een afwasplaats.
Achter de schuur is een houtopslag en kippenhok aanwezig.

De schuur:
De kapschuur van 100 m2 is voor de helft gesloten en voor de helft open. Het gesloten deel is in gebruik voor opslag, als werkplaats en voor machinegereedschap. De schuur biedt voldoende ruimte om ook een auto binnen te parkeren. In de schuur is een opslagzoldervloer aanwezig, en een zolderruimte met raam. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, en kan naar eigen wens worden afgebouwd. In de schuur is elektra aanwezig. Basisvoorzieningen zoals enkele stopcontacten en lichtpunten, zijn aanwezig. In de meterkast is een aansluiting voor krachtstroom voorbereid. Op de buitenzijde van de schuur zitten lichtpunten.
Op het dak van de schuur zijn 14 zonnepanelen gesitueerd. De capaciteit is voldoende voor een gezin om op jaarbasis energie neutraal te zijn. De omvormer is ook in de schuur aangebracht. Het achterste deel van de schuur is nog niet afgebouwd. De ruimte van 16 vierkante meter heeft een eigen toegang en biedt mogelijkheden voor sanitaire ruimte voor een camping, maar kan ook als paardenstal of stal voor kleinvee worden gebruikt.

Riolering:
De woning beschikt over een eigen rioolwaterzuivering. Bij de zuivering is ook een pompput met schakelkast aangebracht. Hierdoor is het mogelijk om in de toekomst aan te sluiten op het gemeentelijk persrioolstelsel. Het regenwater van de schuur en de woning worden afgevoerd naar de omliggende greppels waar het kan infiltreren in de bodem. Door deze vormen van waterafvoer bent u volledig onafhankelijk!

Om u een goed beeld te geven, kunt op op www.helder-makelaars.nl een virtuele tour van de woning bekijken!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars vindt u op Funda.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 5750 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 80 m² Inhoud 581 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en garage met carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Diepenveen Sectie E Perceelnummer 2177 Oppervlakte 5750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.